FAQ よくある質問
任意売却に関するご質問
住宅ローンの返済が困難になった際、金融機関の同意を得て家を売却する方法です。
競売を避け、市場価格に近い高値で売却できるため、残りのローン負担を減らしやすいのが特徴です。
競売を避け、市場価格に近い高値で売却できるため、残りのローン負担を減らしやすいのが特徴です。
滞納を放置すると「競売」にかけられ、家を強制的に失ってしまいます。
まずは早急に専門家にご相談ください。任意売却を通じて、無理のない生活再建を目指すことができます。
まずは早急に専門家にご相談ください。任意売却を通じて、無理のない生活再建を目指すことができます。
可能です。
任意売却によって競売を回避し、少しでも有利な条件で売却することで負債の負担を軽減できます。
売却後に残ったローンについても、生活状況に合わせて無理のない分割返済の相談が可能です。
任意売却によって競売を回避し、少しでも有利な条件で売却することで負債の負担を軽減できます。
売却後に残ったローンについても、生活状況に合わせて無理のない分割返済の相談が可能です。
共有名義人の同意があれば任意売却は可能です。
連絡が取りづらい場合や意見が合わない場合でも、専門家が間に入って交渉・調整をサポートします。
連絡が取りづらい場合や意見が合わない場合でも、専門家が間に入って交渉・調整をサポートします。
任意売却は、まさにそのような「オーバーローン」でお困りの方のための解決方法です。
金融機関と交渉し、ローンが残ったままでも抵当権を抹消して売却を進めることができます。
金融機関と交渉し、ローンが残ったままでも抵当権を抹消して売却を進めることができます。
原則として、お客様の手出し費用（持ち出し金）は0円です。
仲介手数料などの各種費用は、家が売れた際の売却代金の中から支払われる仕組みになっているためご安心ください。
仲介手数料などの各種費用は、家が売れた際の売却代金の中から支払われる仕組みになっているためご安心ください。
「リースバック」という方法を併用すれば、売却後も家賃を支払うことで今の家に住み続けることが可能です。
お子様の転校を避けたい方や、病気などで引越しが負担になる方におすすめです。
お子様の転校を避けたい方や、病気などで引越しが負担になる方におすすめです。
役所と交渉して「差押えの解除」を認めてもらえれば任意売却は可能です。
ただし、役所との交渉には専門的な知識や配分案の作成が必要なため、手遅れになる前に早急にご相談ください。
ただし、役所との交渉には専門的な知識や配分案の作成が必要なため、手遅れになる前に早急にご相談ください。
一般的な不動産売却と同じように市場で売り出すため、ローンの滞納や離婚、会社整理などの個人的な事情が周囲に知られる心配は原則ありません。
返済が厳しいと感じたり、滞納が始まったらできるだけ早くご相談ください。
手続き上のタイムリミットは「競売の開札日の前日」までですが、買い手探しや債権者など関係者との交渉には数ヶ月の時間がかかってしまいます。
手続き上のタイムリミットは「競売の開札日の前日」までですが、買い手探しや債権者など関係者との交渉には数ヶ月の時間がかかってしまいます。