任意売却とは - 株式会社ライフパートナー

任意売却の基本を知る

住宅ローン等の支払いが困難になった際、金融機関（債権者）の同意を得て、競売にかけられる前に一般の不動産市場で家を売却することを指します。強制処分（競売）を避け、前向きな再出発を目指す解決策です。

任意売却

競売

市場価格に近い価格
相場の80〜90%

売却価格

相場の50〜70%程度に
安く叩かれる

引越し時期の相談や
費用の確保を交渉可能

費用・
引越し

強制退去処分となる
費用はすべて自己負担

通常の売却と同じく
周囲に知られず売却

プライバシー

ネットや官報等で
情報が掲載されてしまう

残債の返済について
無理のない分割相談が可能

返済の相談

残った借金の一括返済を
厳密に迫られる

住宅ローンの滞納が進み、「代位弁済通知」が届いたあと、おおむね6ヶ月前後で競売へ進むことがあります。
この期間を逃すと、任意売却という選択肢そのものが使えなくなる可能性があります。

時間が経つほど、任意売却できる余地は小さくなります

まだ動ける急ぐべき時期競売直前

「まだ大丈夫」と思っている間に、
競売開始の手続きは進んでしまいます。

ここから競売へ進行

住宅ローンの
滞納開始

代位弁済通知ここから約6ヶ月以内に動く必要あり

競売開始この段階では任意売却が難しい

住宅ローンの返済が苦しくなったら、
まずはライフパートナーにご相談ください。