事例 東根市温泉町

●住宅ローン滞納と多重債務、複雑に絡んだ問題を専門家チームで解きほぐした事例
●「すべてをリセットしたい」── お客様の決断に寄り添った任意売却の実務

40代の男性からのご相談でした。数度にわたる転職を経るうちに収入が安定せず、住宅ローンの返済が徐々に滞るようになり、督促通知が届く状況に追い込まれてのご連絡でした。「もう、どうしたらよいかわからない」──電話口の声は震えておられました。
当社で物件を査定したところ、残債が売却見込価格を大きく上回る、いわゆる完全なオーバーローン状態であることが判明。通常売却では決済が成立しないため、保証会社様へ査定書を提出し、任意売却の方針で協議を重ねました。保証会社様とは売却価格や条件について複数回の打ち合わせを行い、双方が納得できる着地点を丁寧に探っていきました。

しかしご本人の債務状況をさらに伺うと、住宅ローンに加えて消費者金融等からの一般債務も複数抱えておられ、任意売却で住宅ローンを整理したとしても、残る債務の返済を続けていくことは現実的に不可能な水準でした。当社ではご本人の生活再建を第一に考え、自己破産という選択肢についても率直にご説明。ご本人も熟慮のうえ、「一度すべてをリセットして、人生をやり直したい」とご決断されました。
そこで当社では、任意売却の経験が豊富な弁護士をご紹介し、自己破産手続きへと橋渡し。任意売却と破産手続きを並行して進めることで、精神的にも経済的にも最短で再出発できる道筋をご用意できました。引き渡し後、男性は地方の工場で正社員として再就職され、「あのとき相談して本当によかった」とご連絡をくださいました。